Hazelview Investments obtient l'un des plus importants prêts de la SCHL pour la construction de 856 logements locatifs dans le quartier ouest de Toronto

TORONTO, le 8 mai 2025 

Hazelview Investments a obtenu l'un des plus importants prêts assurés par la SCHL jamais accordés dans le cadre du programme MLI Select. Le financement permettra de faire avancer le développement de 856 nouveaux logements locatifs construits sur mesure dans l'un des sites planifiés les plus ambitieux et les plus axés sur la communauté de Toronto, situé à l'intersection de la rue Bloor Ouest et de l'avenue Dufferin. Le financement de ce prêt à la construction a été fourni par First National Financial LP.

Ce financement reflète l'approche disciplinée de Hazelview en matière de structuration du capital. En alignant notre stratégie de développement sur les priorités en matière de logement à tous les niveaux, nous sommes en mesure d'accéder à des solutions de financement de haute qualité qui améliorent le rendement des projets et réduisent le risque à long terme. Ce prêt assuré par la SCHL est un exemple clair de la façon dont un engagement réfléchi à l'égard des programmes gouvernementaux peut créer de la valeur tant pour les investisseurs que pour les collectivités.

« L'obtention de ce financement reflète notre conviction que le fait de faire ce qu'il faut pour les collectivités offre également une valeur à long terme pour les investisseurs », a déclaré Michael Williams, directeur du développement chez Hazelview Investments. « L'ampleur et la structure de ce prêt nous permettent d'aller de l'avant en toute confiance avec un projet qui répond à des normes élevées en matière d'habitabilité, de durabilité et de performance financière. »

Dépassement des exigences de l'IML Select

La demande présentée par Hazelview à la SCHL était admissible dans les catégories de l'efficacité énergétique et de l'accessibilité du programme MLI Select. Le projet a surpassé les exigences de base, ce qui lui a permis d'obtenir un total de 120 points, soit plus que le seuil des avantages maximaux du programme.

Efficacité énergétique

Le projet a obtenu la totalité de l'incitatif de 100 points pour l'efficacité énergétique en réalisant une amélioration d'environ 40 % par rapport au Code national de l'énergie pour les bâtiments (2017), entraînant des réductions significatives de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre, tout en offrant un meilleur confort intérieur, une meilleure qualité de l'air et une réduction des coûts des services publics pour les futurs résidents.

L'accessibilité

Hazelview a obtenu 20 points supplémentaires grâce à la certification de niveau 1 de la Fondation Rick Hansen. L'immeuble est conforme à la norme CSA B651:23, ce qui signifie que tous les logements peuvent être visités à 100 % et que toutes les aires communes sont exemptes d'obstacles. Une partie des unités répondra à toutes les normes d'accessibilité en vertu du cadre Rick Hansen.

Ces caractéristiques offrent des avantages significatifs aux résidents, notamment aux personnes souffrant d'un handicap permanent ou temporaire, aux personnes âgées et aux familles avec de jeunes enfants. La conception permet une circulation sûre et indépendante dans l'ensemble du bâtiment et favorise une vie urbaine plus inclusive.

Conçu comme une communauté complète

Le projet global s'inscrit dans le cadre d'une vision plus large visant à créer une valeur communautaire à long terme. Un ensemble d'avantages communautaires historiques de 79,8 millions de dollars est inclus dans le développement de ce site, y compris une contribution en espèces de 12,5 millions de dollars pour établir des fiducies foncières qui acquerront des logements à prix abordable. 

L'ensemble des avantages pour la collectivité comprend

« Bloor Street est l'une des pièces maîtresses de Toronto. C'est une rue historique qui définit l'axe est-ouest de la ville. La vision d'Hazelview pour ce coin emblématique de la rue Bloor Ouest et de l'avenue Dufferin contribue à rehausser la norme en matière d'appartements dans notre ville, une norme que nous n'avons pas encore vue à cette qualité et à cette échelle. Ils contribuent à créer un véritable quartier vertical, accessible, durable et axé sur la famille. C'est le type de logements collectifs dont Toronto a le plus grand besoin, et nous sommes ravis d'avoir pu contribuer à soutenir cette vision », déclare Barry Gidney, AVP, Commercial, First National Financial LP.

La plateforme intégrée d'investissement et de développement d'Hazelview nous permet d'exécuter des projets de grande envergure en nous alignant de la conception à l'exploitation. Avec plus de vingt ans d'expérience et une connaissance approfondie des marchés locaux, nous continuons à investir avec discipline, perspicacité et un état d'esprit de propriétaire.

Pour plus d'informations, visitez le site :  Bloor & Dufferin – Hazelview.