Hazelview Investments et Fitzrovia annoncent un co-développement à Bloor et Dufferin
Toronto, le 14 septembre 2021 – Hazelview Investments et Fitzrovia Real Estate ont annoncé aujourd’hui qu’elles agiront à titre de gestionnaires conjoints du développement d’un projet à usage mixte, axé sur la communauté et favorisant la mobilité piétonne, situé aux 1141, rue Bloor Ouest et 980, rue Dufferin à Toronto. Ce projet d’aménagement se veut un exemple de design urbain de calibre mondial, privilégiant des espaces communautaires dynamiques et la préservation du riche patrimoine du quartier.
« Nous sommes honorés d’être les gardiens de ce développement, particulièrement dans un quartier doté d’un patrimoine aussi unique », déclare Michael Williams, directeur exécutif, Développement immobilier, Hazelview. « Il s’agit d’un véritable effort collectif, et la vision de ce projet ajoutera un nombre important de logements dans le secteur, dont des options progressistes et diversifiées de logement abordable en partenariat avec Habitat pour l’humanité, un pôle communautaire et une garderie, ainsi que des espaces pour les artistes et les entrepreneurs locaux. Capital Developments et Metropia ont fait un excellent travail de préparation à travers le processus de rezonage, et nous demeurons résolument engagés à travailler avec la communauté pour transformer cette vision en réalité. »
La communauté planifiée comprendra :
Environ 2 100 logements, combinant des unités locatives et des copropriétés ;
Un immeuble de 8 étages comprenant 56 logements locatifs abordables cédés à la Ville de Toronto ;
Un pôle communautaire et une garderie de 30 000 pi² situés dans le bâtiment patrimonial Kent School ;
Un nouveau parc public de 38 500 pi² ;
50 000 pi² de bureaux, 174 000 pi² d’espaces commerciaux et 70 000 pi² d’espaces communs ;
De nouvelles routes publiques et privées pour améliorer la circulation ;
Un Artists Commons, un espace potentiel où des artistes locaux pourront contribuer à l’aménagement des ruelles du quartier ;
Un fonds fiduciaire pour le logement abordable de 17 millions de dollars.
Le développement bénéficiera d’un accès direct au métro grâce à un nouveau tunnel piétonnier souterrain reliant le site à la station Dufferin.
« Nous demeurons fidèles aux principes directeurs établis pour ce projet, soit la création d’un ajout dynamique au tissu existant de la communauté, reflétant la culture et l’esprit de Brockton Village », indique Adrian Rocca, chef de la direction de Fitzrovia. « Cela commence par la préservation des éléments patrimoniaux uniques de Kent School et Bloor Collegiate. » Alberta Investment Management Corporation, agissant au nom de ses clients et à titre de co-propriétaire aux côtés de Fitzrovia, participe également à la réalisation de cette communauté d’exception.
La vision et le rezonage du site ont été dirigés par Capital Developments et Metropia, avec Hazelview comme investisseur principal.
« Lorsque nous avons envisagé une proportion plus élevée de logements locatifs par rapport aux condominiums, il est devenu évident que le projet bénéficierait d’une plus grande implication de Hazelview, en tant qu’investisseur principal et important promoteur et gestionnaire locatif », explique Jordan Dermer, associé directeur, Capital Developments.
« Hazelview et Fitzrovia demeurent également déterminées à livrer l’ensemble des avantages publics promis, incluant le logement abordable, les espaces verts et le centre communautaire, en plus de nouvelles unités locatives », ajoute Todd Cowan, associé directeur, Capital Developments.
« Hazelview est un partenaire de confiance depuis cinq ans, et nous nous réjouissons de voir le projet poursuivre son développement sous leur direction », conclut Howard Sokolowski, président et chef de la direction de Metropia.