Des promoteurs torontois contribuent 6,8 M$ à la création de 122 nouveaux logements abordables
Un financement initial s’inscrit dans une fiducie foncière historique de 17 M$ pour le logement abordable, cofondée par Habitat pour l’humanité de la région du Grand Toronto
Toronto, le 24 novembre 2022 — Les promoteurs torontois Hazelview Investments et Fitzrovia ont effectué le deuxième de cinq versements annuels dans le cadre d’un engagement total de 17 M$ en subventions et prêts, destiné à soutenir la création d’au moins 180 logements abordables dans la ville de Toronto, ainsi qu’à offrir de nouveaux espaces communautaires dans le quartier de Bloor et Dufferin.
Le bénéficiaire désigné des fonds est la fiducie foncière torontoise Community Affordable Housing Solutions (CAHS). CAHS a récemment annoncé que les 6,8 M$ reçus à ce jour serviront à créer 122 nouveaux logements abordables, répartis comme suit :
Jusqu’à 40 logements abordables en propriété, incluant des unités de deux et trois chambres, dans une future communauté à l’intersection de l’avenue St. Clair et de la rue Caledonia
21 logements locatifs abordables en coopérative, dans une nouvelle communauté près de l’avenue Symington et de la rue Dupont
61 logements locatifs abordables en coopérative, dans une nouvelle communauté près de l’avenue Lakeshore et de l’avenue Windermere
La création de CAHS découle d’une collaboration novatrice entre les promoteurs, la Ville de Toronto, Habitat pour l’humanité GTA (Habitat GTA), St. Clare’s et le groupe communautaire Build a Better Bloor Dufferin.
« CAHS a été fondée sur l’idée que des promoteurs prêts à collaborer avec les dirigeants municipaux, des partenaires en logement abordable et des groupes communautaires locaux peuvent s’unir pour créer des communautés prospères et économiquement diversifiées — et c’est exactement ce qui se produit ici », a déclaré Joshua Bénard, vice-président du développement immobilier chez Habitat GTA et responsable exécutif de CAHS. « En travaillant ensemble, nous créons une plus grande variété d’options de logements abordables pour des personnes de tous horizons, car nous croyons que c’est la meilleure façon de répondre à la crise de l’abordabilité du logement. Nous sommes fiers de faire partie d’un secteur sans but lucratif solide qui non seulement construit des logements abordables, mais veille aussi à ce qu’ils demeurent abordables pour les décennies à venir. »
Au moins 50 % des fonds seront investis dans le district 9 – Davenport de Toronto, dans le quartier du projet à usage mixte prévu à Bloor et Dufferin, qui a permis cette collaboration. En plus de la fiducie foncière historique, les promoteurs offriront plusieurs autres avantages communautaires, notamment :
La construction de 56 logements abordables par les promoteurs, qui seront cédés à la Ville de Toronto
La réalisation d’un carrefour communautaire entièrement accessible d’environ 30 000 pi², incluant un centre de garde de 8 000 pi², aménagé dans l’ancienne école Kent conservée et cédé à la Ville
Un parc public de 3 580 m², favorisant les espaces verts et la connectivité piétonnière, accessible à l’ensemble de la communauté
Un tunnel piétonnier souterrain public reliant le site à la station de métro Dufferin
Des espaces publics privés accessibles, incluant des rues, une place publique et une allée d’artistes
« Nous sommes engagés envers les principes directeurs de ce projet, notamment la création d’une gamme diversifiée de types de logements pour répondre aux besoins d’une population croissante et diversifiée, tout en favorisant la santé et le bien-être communautaires », a déclaré Michael Williams, associé directeur et chef du développement immobilier chez Hazelview Investments. « Nous sommes fiers de l’approche novatrice adoptée pour mettre en place cette fiducie foncière historique et croyons qu’une collaboration créative avec des partenaires comme Habitat pour l’humanité GTA est essentielle pour bâtir des villes durables. »
« Chez Fitzrovia, nous nous concentrons sur la création de communautés durables, inclusives et à long terme », a ajouté Adrian Rocca, président et fondateur de Fitzrovia. « Cette fiducie foncière pour le logement abordable a été conçue en tenant compte de ces valeurs fondamentales. Nous sommes fiers de collaborer activement avec nos partenaires afin de contribuer à l’offre de logements dont un segment trop souvent négligé de notre communauté a grandement besoin. »