Dans le rapport sur les perspectives de l’an dernier, nous anticipions que les FPI étaient sur le point de décoller en 2024. Dès l’été, les FPI ont atteint le point d’inflexion prévu et le sentiment des investisseurs envers cette catégorie d’actifs s’est nettement amélioré. Toutefois, les commentaires plus prudents formulés lors de la réunion de décembre de la Réserve fédérale au sujet des baisses de taux futures ont provoqué un repli marqué du marché en fin d’année. Malgré cela, les FPI mondiales ont terminé 2024 avec un rendement positif de quelques points de pourcentage.
Alors que nous portons notre attention sur 2025, le Rapport sur les perspectives mondiales de cette année s’appuie sur l’élan observé au cours de la dernière année. Il illustre notre thème principal — naviguer avec expertise dans le paysage dynamique des FPI — et sert de boussole pour l’année à venir. Nous croyons que les FPI disposent encore d’un solide potentiel en 2025, soutenu par des fondamentaux robustes et des valorisations toujours attrayantes.
En 2025, le véritable défi consistera à naviguer dans un environnement macroéconomique de plus en plus complexe. En tant que gestionnaires actifs, nous reconnaissons la responsabilité qui nous incombe de déployer efficacement le capital dans un contexte incertain. Notre approche vise à générer une valeur tangible en identifiant et en tirant parti des tendances structurelles à long terme qui transcendent la volatilité à court terme pour offrir une performance durable supérieure.
Dans ce rapport, nous partageons nos perspectives sur les secteurs et les régions qui, selon nous, sont les mieux positionnés pour stimuler la croissance et la surperformance pour nos investisseurs, notamment :
Centres de données
Résidences pour aînés en Amérique du Nord
Hôtels au Japon
Courtiers en immobilier commercial
Immobilier résidentiel en Australie et en Allemagne
À nos partenaires et clients, nous exprimons notre profonde gratitude pour votre confiance. Ensemble, nous continuerons à naviguer dans le paysage dynamique des FPI avec expertise, en restant fidèles à notre approche active et en travaillant sans relâche pour atteindre nos objectifs d’investissement communs en 2025.
Corrado Russo, CFA, MBA — Associé directeur, chef des placements
Claudia Reich Floyd, MBA — Associée directrice, gestionnaire de portefeuille
Dario Maric — Associé, relations avec les investisseurs et gestion des comptes
Darren Murray, CFA, CAIA — Associé, gestion de portefeuille clients
Sam Sahn, MBA — Associé directeur, gestionnaire de portefeuille
